_prev_ui.png){kind=logo}
Professzionális ingatlanközvetítés - ahogyan még nem tapasztaltad
Olyan hatékony értékesítési stratégiát alkalmazok, amellyel gyorsan és méltó áron találok vevőt ingatlanodra.
j.webp)
Luxus ingatlan közvetítés
Profizmus
Az egyedi hirdetési szövegekhez profi által készített fotók és videók tartoznak. Számos kiegészítő szolgáltatás segít abban, hogy még eladhatóbb legyen az ingatlanod, magas áron. Az ügyintézés szintén egyedülálló: online digitális szerződés és online vételi szándéknyilatkozat spórol neked időt.
Átláthatóság
Fontos, hogy megbízóim is pontosan tudják, hogyan halad az ingatlanuk eladása. Éppen ezért a heti szintű kapcsolattartás keretében statisztikai elemzéseket és beszámolókat küldök. Pontosan tudni fogod, hogyan halad az ingatlanod eladása és magad is meggyőződhetsz róla, milyen sok energiát fektetek abba, hogy elégedett ügyfél legyél.
Tapasztalat
Az elmúlt évek ingatlanközvetítői és befektetői projektjei olyan tapasztalatot, kapcsolati hálót, innovatív módszereket hoztak, amelyből pontosan tudom, hogy mi a titka a luxusingatlanok eladásának.
Szeretnéd eladni ingatlanodat, de nem tudod hogyan kezdj neki?
- Esetleg pontosan tisztában vagy az értékesítéssel járó rengeteg feladattal, amire sem időd, sem energiád?
- Szeretnél tisztában lenni azzal, egyáltalán mennyit lehet reálisan elkérni ingatlanodért?
- Szeretnéd felkészülten várni a vevőket, és a lehető a legmagasabb árat kialkudni? Ehhez jól jönne egy profi tárgyalástechnikai szakember segítsége?
- Vagy csak eleged van a sok kókler, ígéret cunamit rád zúdító “wannabe” közvetítőből?
Tudom, hogy mindez nem egyszerű, és a szíveden viseled ingatlanod sorsát. Minden ingatlan egyedi, ezért legtöbb esetben személyre szabott egyedi értékesítési stratégiával lehet hatékonyan ármaximalizálást elérni. Túl sok értékesítő van a piacon, és nem tudod eldönteni, hogy kire bízhatod a felelősséget. De szerencsére van megoldás, amellyel elkerülheted, hogy milliókat veszíts egy nem reális eladási ár vagy több hónap felesleges időhúzás miatt.
Vedd fel velem a kapcsolatot, és konzultációnk során kérdéseidre válaszokat, problémáidra megoldásokat fogsz kapni. Használd ki a több évtizedes szakmai tapasztalatomban rejlő előnyöket, amelyet a sikeres és eredményes adásvétel érdekében biztosítok a számodra.
De milyen előnyökről beszélek pontosan?
Konzultáció során átbeszéljük hogy személyre szabottan milyen segítségre van szükséged, hogy a számodra legmegfelelőbb szolgáltatást kaphasd
Egyszerre korlátozott számú ingatlannal dolgozom, hogy maximális figyelmet tudjak a számodra biztosítani.
Készítek egy hivatalos tűpontos értékbecslést, az ingatlan értékére vonatkozólag, amely alapot ad az ingatlan eladásához szükséges értékesítési stratégia kialakításához.
Személyre szabott értékesítési stratégiát készítek, hogy ingatlanod a lehető legjobb áron, a legkedvezőbb körülmények között és a leghatékonyabban találjon új tulajdonosra. A stratégia magába foglalja az árképzést, az értékesítési csatornák kiválasztását és a szükséges marketinganyagok előkészítését is.
Javaslatokat teszek a szükséges marketing anyagok elkészítésére, ezek időpontjára, és hirdetési felületek kiválasztására. Az értékesítés során legtöbb esetben különleges, alternatív módszerekre, off market kapcsolati hálóra is szükség van.
Most biztosan azt gondolod, hogy “mások is ezt ígérik.”
j.webp)
Miért kéne hinned nekem?
Több mint 10 éve foglalkozom ingatlanpiaci befektetésekkel, fejlesztéssel és értékesítéssel, ami nemcsak a hivatásom, hanem a szenvedélyem is. 2016-ban alapítottam meg a Penates Invest Zrt.-t, amely folyamatosan sikeres projekteket valósít meg. Emellett létrehoztam a Caesar Residence holiday homes and event venue-t, amely egy kulcsos apartmanház és a hozzá tartozó rendezvény helyszín a Római parton. Ezáltal a szálláshely szolgáltatási szegmensben is jelen vagyok, amely az egyik legprofitábilisabb ROI-jával kecsegtető ingatlanbefektetési forma. 2021-óta nem csak csinálom, hanem akkreditált képzés keretein belül tanítom is az ingatlan közvetítést. A BKIK ingatlanközvetítő képzésén vezető oktató, és a tananyag kidolgozása is a nevemhez fűződik.
ingatlantranzakció lebonyolításában vettem részt.
új ingatlanost képeztem ki és támogattam pályájuk elindításában.
generálkivitelezési projektet valósítottam meg sikeresen.
saját tulajdonú airbnb apartmant menedzsel a cégem, folyamatosan bővítjük befektetéseinket.
millió forint értékű ingatlant is értékesítettem már sikeresen.
Mi történik, ha megbízol ingatlanod értékesítésével?
Miután felvetted velem a kapcsolatot, egyeztetünk egy személyes találkozót, amikor kimegyek az ingatlanodhoz. A kölcsönös szimpátia mindenképpen szükséges ahhoz, hogy nyugodt szívvel bízhass meg valószínűleg legnagyobb értéked kezelésével.
Ha megvan a szimpátia, ezután készítek a számodra egy értékbecslést. Az értékbecslés tartalmazza az ingatlan várható eladási árát és várható időtartamát. Ettől el lehet térni az elején, viszont fontos reálisan látni, hogy az aktuális piaci viszonyok mellett milyen ajánlatokra számíthatunk a potenciális vevőktől.
Ezek alapján közösen kialakítjuk az árstratégiát, mely a professzionális értékesítési stratégia része. Az értékesítési stratégia magában foglalja még a használni kívánt marketing eszközöket, platformokat, off market kiajánlási rendszereket. Pl.: videó és drónfelvétel, a 360-as virtuális túra és a közösségi média hirdetések, direct sales email kampány, home stage-ing, minimál felújítás, saját weboldal, brossúra készítés, open house események szervezése, stb.
A megtekintéseken mindig személyesen jelen vagyok, én mutatom be az ingatlant az érdeklődőnek, menedzselem az áralkut, mind jogi, mind penzügyi szempontból, megfelelő időt hagyva a döntési folyamatokra. Nem hagyom, hogy presszionáljanak a vevők az ártárgyalás során, és 100%-ban az érdekeid képviselem, amit előre megbeszéltünk.
A tranzakció lezárásában is végig jelen leszek, előkészítem a szükséges papírokat az ügyvéd számára, átolvasom az ügyvéd által küldött dokumentumokat, szükség esetén javaslatokat adok azok módosítására, és még az ügyvédhez is elkísérlek.
Az egész folyamat az előre meghatározott megbízási díjért történik, amely magába foglalja az összes említett lépést, szolgáltatást és költséget, az első találkozástól a birtokbaadásig, vagy még azután is számíthatsz a segítségemre.
A szerződés kizárólagos megbízás, amely 3, 6 vagy több hónapos időtartamra szól attól függően, hogy melyik a legmegfelelőbb a számodra.
Tényleg nem kell majd aggódnod az ingatlanod miatt?
Tudom, hogy az ingatlanod nem csupán egy épület – hanem mindaz, amit évek kemény munkájával és energiájával értél el. Az eladás nem csupán egy üzleti döntés, hanem érzelmi mérföldkő is. Pontosan ezért érzem fontosnak, hogy a legnagyobb gondossággal és figyelemmel segítsek, hogy az ingatlanod valódi értékén, a megfelelő kezekbe kerüljön.
Az együttműködésünk során folyamatosan kapcsolatban leszek veled, mindenről pontos visszajelzést adok a számodra. Heti és havi riportokat küldök a hirdetések aktuális statisztikáiról, minden vevőt még a megtekintés előtt megszűrök, hogy valóban releváns személyek jöjjenek az ingatlanba, valamint minden megtekintés után is alapos visszajelzést küldök a vevők véleményéről, adott esetben több héten keresztül utókövetem a döntéseik. Olyan információkat tudhatsz meg a vevőktől, amit direktben a tulajdonosnak soha nem mernének elmondani. Mindez hatékonyan segít az ingatlanod vevőjének megtalálásában.
Itt az ideje döntened.
Egyszerre csak korlátozott számú ingatlannal tudok dolgozni annak érdekében, hogy minden ügyfelem maximális figyelmet kaphasson. Soha nem dolgozom 20-nál több megbízással egyszerre, de 15-nél többel is csak ritka esetben.
Szeretnéd, ha ingatlanod a legmagasabb áron és a legrövidebb időn belül kelne el? Ez most a Te lehetőséged, hogy egy szakmailag elismert, valóban nagy tapasztalattal rendelkező ingatlanértékesítő szakemberrel dolgozhass.
Ha nem akarsz kompromisszumokat kötni luxusingatlanod eladása során, és nem akarod, hogy bármi miatt akár milliókkal kevesebbet kapj, akkor bízd szakértőre az eladást!
Tedd meg az első lépést a sikeres adásvétel felé! Vedd fel velem a kapcsolatot!
We have received your message and will get back to you as soon as possible. Our team is dedicated to providing the best support and we appreciate your patience.
