- Biográfia
Egészen fiatalon, már gazdasági egyetemi tanulmányaim közben, olyan pénzkereseti lehetőség utan kellett nézzek, ahol a rugalmas munkaidő nem jelentett problémát. A gazdasági válság kellős közepén őrültnek néztek a barátaim, hogy ingatlanozásra adom a fejemet. Akkori ismerőseim, akik anno kinevettek, azóta a cégemben dolgoznak vagy dolgoztak, illetve ingatlannal kapcsolatos tanácsokkal keresnek meg.
Ugyanis megtaláltam a számításomat. Nagyon hamar a cég egyik top értékesítőjévé váltam. Év végén oklevéllel jutalmazták kitartó, szorgalmas, és eredményes munkámat, mert kezdőként, az éves rangsor 4. helyezettje lettem, a 100 fős cégből. Ennek ellenére egy év után megköszöntem a támogatást, és egyéni vállalkozóként szóló ingatlanosként kerestem a kenyerem. Egy baráti társasághoz csatlakoztam, és közösen dolgoztunk. Elég hatékonyan működött a csapat, hamar vonzóvá vált korábbi munkatársaink számára is. Adta magát a lehetőség, hogy felvegyük őket, és saját irodát indítsunk. Ebben az új cégben ügyvezető igazgató, és értékesítési vezető lettem, egy 5-8 fős csapat vezetője.
Közben figyelemmel követtem a köreinkben mozgó ingatlanforgalmazó befektetőket, hogyan újítanak fel lakásokat, és keresnek milliókat egy-egy ügyleten. Közösen elhatároztuk a családdal, hogy ez nekünk is menni fog. Az első vásárlásunk során minden kezdő hibát elkövettünk, amit el lehet, mégis nyereséggel, még felújítás közben sikerült eladnunk azt. Ez egyértelmű jel volt, hogy folytatnunk kell, és azóta cirka 50 lakás megvásárlásán és felújításán vagyunk túl. Segítségünkre volt az ekkortájt éledező ingatlanpiac is, volt olyan időszak, hogy minden hónapban egy millióval többet ért a megvásárolt lakás, ahhoz képest, mint amit a vásárláskor prognosztizáltunk.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
Log in as an administrator and view the Instagram Feed settings page for more details.
- Projektek
2016-ban döntöttem úgy, hogy a két tevékenységet egy kalap alá kell vonni. Ennek köszönhetően megalakult a Penates Invest Zrt, mely családi vállalkozásként egyszerre ingatlanbefektető cég, és ingatlaniroda is. Az iroda megélt hullámhegyeket és hullámvölgyeket is, olykor volt, hogy 22 értékesítő dolgozott a Móricz Zsigmond körtérre néző irodánkban. De a hangsúly mindig is a saját tulajdonú ingatlanok forgalmazásán volt. Több partner befektetővel is dolgozunk együtt, akikkel konzorciumi megállapodás keretein belül közös finanszírozásból növelni tudtuk az egyszerre felújítandó lakások számát, és a forgó tőke mennyiségét.
Penates Invest Zrt.
SMARTdeposit.io
2018-ban egy jó barátommal, aki IT vezetőként tevékenykedett, belevágtunk egy „prop-tech” vállalkozásba, mely alapjaiban reformálja meg a régió ingatlanközvetítési módszertanát. Ez a cég a SMART deposit Zrt., mely online szerződéskötést valósít meg, letétkezelési szolgáltatással. Közel egy év informatikai fejlesztés és tesztelés után 2020-ben lépünk piacra. A projekttel több „startup” versenyen is sikeresen szerepeltünk, és komoly szakmai mentorok segítségével ellenőriztük a projekt létjogosultságát.
- Szolgáltatások
Bízz meg, mint ingatlan értékesítő!
Készítünk vlog jellegű promóciós videókat, 3D lakásbejárást, hivatalos értékbecslést, és a 300 fős „megbízható ingatlanosok” facebook csoport adminjaként rengeteg ingatlanos kollégával állok kapcsolatban. Az ingatlan árának helyes meghatározása nagyfokú piac ismeretet igényel. 10 éves értékesítői szakmai tapasztalattal a lehető legrövidebb időn belül, a legmagasabb áron fogom értékesíteni ingatlanját.
Befektetési lehetőség
Cégünk aktív ingatlanpiaci szereplőként folyamatosan keresi, kutatja a piaci ár alatti befektetési lehetőségeket. Kiterjedt kapcsolatrendszerünknek hála, rengeteg olyan ingatlanról szerzünk tudomást, amik nincsenek kint a piacon, és nekünk szólnak először. Pénzügyi tőkénk véges, ezért konzorciumi partner befektetőket keresünk saját tulajdonú lakások forgalmazására. Több konstrukcióban lehetséges, akár pár millió forinttól, egészen a száz milliós nagyságrendig.
Kérdezz bátran, ami foglalkoztat!
Célom, hogy ezt a megszerzett tudásbázist elérhetővé tegyem mindenki számára, akiket az ingatlan, mint témakör foglalkoztat. Az emberek nagytöbbsége életében 3-4 szer vásárol ingatlant mindösszesen. Fontos tisztában lenni azzal, hogy mi miért történik, és milyen jogszabályok, szokások vannak érvényben akár eladó, akár vevő szerepben találja magát az ember. Emellett rengeteg szárnypróbálgató kezdő befektetőt segítettem már ezen az úton, mely tele van buktatókkal, és ha nem figyelünk, sokszor milliókat bukhatunk egy-egy ügyleten.
Képezd magad jobb szakemberré!
Ingatlaniroda vezetői pozícióban eltöltött 8 év során közel száz ingatlanértékesítőt képeztem ki a szakmára. Legyen szó hideghívásról, alternatív címszerzési stratégiákról, ár alkuról, szerződés előkészítésről. Több konferencián tartottam előadást, 20 főtől – 400 főig egyaránt. Az ingatlanos tanulási folyamata nem áll meg a sikeres OKJ-s vizsgánál. Az igazi tudás megszerzése csak ott kezdődik!
- Média
Jelenleg több hazai „prop-tech” munkacsoport aktív tagja vagyok, továbbá egy alakuló „startup hub” is felkért a „prop-tech” részleg vezetőjének. Emellett foglalkozom az ingatlan befektetéseinkkel, azok napi illetve heti szintű menedzselésével, továbbá prémium kategóriás ingatlanok értékesítésével is. Az izgalmasabb eseményekről videó sorozatban tudósítok, ezért érdemes figyelemmel kísérni a közösségi média csatornáim.
- Akadémia
